APPARTEMENT 96 m² - PROXIMITE IMMEDATE CHARPENNES - 2 BALCONS

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement duplex de 89m2 (74.24m² Carrez) en dernier étage.

Vous serez séduits par ce bien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et sa belle terrasse de 20 m2 au calme ! Traversant , il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied et d'un second espace nuit à l'étage, d'une loggia, d'une salle d'eau d'un WC séparés et une cave.

Un garage en sous-sol disponible en sus.

N'attendez plus pour visiter

Thomas Paquet
0603601159
thomas.paquet@guyhoquet.com
RSAC 531 379 360

LE JARDIN DE SAKURA / PROXIMITE PLACE RONDE - T4 avec terrasse de 48 m², garage double et local à vélos.
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose ce magnifique appartement familial de type T4 de 78 m², situé dans une résidence de grand standing datant de 2013 avec un magnifique jardin intérieur. Cet appartement vous séduira par sa triple exposition, sa terrasse de 48 m² orientée sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

- Des espaces de vie pensés pour le confort :
. Séjour et cuisine ouverte avec climatisation réversible, baignés de lumière et donnant directement accès à une vaste terrasse de 48 m² , véritable espace de vie supplémentaire.
. Trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative avec WC. A remarquer que les trois chambres dont la suite parentale ont également accès à la terrasse.
. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Un garage double en sous-sol sécurisé complète ce bien rare et est inclus dans le prix.

Résidence avec ascenseur
Appartement climatisé

- Copropriété & cadre de vie :
L'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur et jardin intérieur paysagé. Ambiance familiale, cadre calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités.

Un secteur recherché, dynamique et parfaitement desservi :
Situé dans un quartier en plein renouveau de Villeurbanne, à proximité immédiate de Montchat et de ses commerces, du tram T3 et du futur T6 permettant de rejoindre notamment la Part Dieu en 9 minutes. Plusieurs lignes de bus TCL desservent également le secteur.
Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A42, A43, A46 et A7
Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés...

Établissements scolaires et enseignement supérieur :
Écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied.
Collège et lycée également à proximité.
Plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1218 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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